东湖区外墙渗漏的原因及补漏的方法

东湖区

南昌防水公司告诉您外墙渗漏原因及补漏方法

一.外墙渗漏的主要原因

1.装饰砖铺空鼓或铺砂浆饱满度不够，彩钢瓦翻新喷涂，施工过程中面砖与砂浆之间的间隙容易成为储水容器，如果填缝压实度不够或开裂，会使雨水从密缝.填缝表面渗漏导致存水，导致外墙渗漏。

2.砌体施工过程中，工人未严格按照正常施工工艺和规范操作，墙体砂浆，特别是垂直接缝砂浆的饱满度不够。此外，砂浆强度不达标或墙上干砖、彩钢砖除锈油漆，会使砂浆水被砖吸收，导致砂浆强度不足，破坏砖与砂浆分离，砌体整体刚度降低，产生墙体裂缝。

3.外墙抹灰层一次性底座过厚或局部底座过厚，以确保全高垂直度，不采取适当的保护和巩固措施，造成墙体裂缝。此外，外墙大规模底座，基层不设置网格线，导致墙体不规则收缩裂缝，也是外墙渗漏的原因之一。墙面表面过于光滑，结合度不密集也会导致外墙渗漏。

4.温差问题导致钢筋混凝土梁柱与填充墙的接缝开裂。长此以往，墙体一遇雨水就会在缝隙处严重渗漏，影响其他建筑结构的正常使用和质量维护。

5.窗台.遮阳板、雨篷等水平构件的表面施工没有进行适当的坡度勘察设计，有的甚至出现倒坡结构，容易导致雨天回水或储水，也容易造成建筑物外墙渗漏。

二.外墙防水堵漏处理方法

1.所有外墙都是防水的。这种方法的优点是可以透彻解决泄漏问题，但耗时费力，资金投入过大，在实践中往往无法实现。

2.重嚸处理渗漏位置，开孔位置.灌浆方法进行局部处理，但由于结构处理，往往难以得到居民的配合，容易产生误解，难以处理。

3.选用有机聚合物防水材料对外墙进行整体处理。

4.外墙防水层，当墙面为预制混凝土或其他外观平整的材料时，可与找平层合二为一，否则需要在水泥砂浆找平层上设置防水层，其抗压强度水平不应低于M7.5。

5.防水层应设置格缝，缝的水平间距不得大于3m.总宽为10mm，深层为防水层薄厚，嵌填5-8mm密封资料。

6.聚合物水泥砂浆或聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结材料，并密封。

7.预留门窗的开口尺寸应正确，与周围的间隙不应大于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，抹至墙面不少于50rllril，窗台高差应大于或等于200no_in，排水斜度应大于或等于20%。

8.外墙找平层.防水层施工时，底层应充分潮湿，并分层抹压。